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賴小民:房地產行業迎來“新常態”

發布時間:2015-07-03  編輯:玉林房產網  
全國人大代表、中國華融資產管理股份有限公司黨委書記、董事長賴小民近日在接受新京報記者采訪時認為,隨著中國經濟發展步入“新常態”,中國房地產行業也迎來了“新常態”。房地產行業的“新常態”是理性回歸市場,體現真實需求。房地產行業仍然是中國經濟發展的支柱產業,關鍵是要促其平穩健康發展,防止大起大落。

賴小民認為,房地產市場新常態的特征是“平穩增長,分化調整,求異創新”。

他認為,當前中國人口增速放緩、房地產庫存增長是不爭的事實,但2015年相對寬松的貨幣政策和城鎮化進程對房地產市場發展起到積極的推動作用。所以長期來看,中國房地產行業仍然可以保持平穩增長。

其次,“分化調整”是指在不同區域,不同城市的房地產市場差異化將會越來越明顯:一線城市和重點二線城市由于供給和需求不匹配,對房地產市場預期更加樂觀,是穩中有增;三四線城市的住房需求不如大型城市旺盛,消化庫存速度可能較慢,房地產市場需要一定的調整時間,但宏觀金融環境和房地產相關政策的調整保證了這些城市房地產市場能夠平穩過渡、穩中調整。

“求異創新”,是指房地產企業的發展模式創新。在“新常態”時期房地產行業正在逐漸改變過去的發展和運營模式,加快在融資渠道和運營管理上的創新和轉型,Reits、房產O2O、房產眾籌等一系列的創新和突破都是房地產企業在應對“新常態”時做出的有益嘗試。他表示相信中國房地產行業將在不斷總結與借鑒中,再次踏上轉型和升華之路。

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